Au coeur de La Coudre, hameau d'Auxon, charmante maison de campagne de 135 m2 habitables sur une parcelle de 1.722 m2. La maison, à rénover, se compose d'une véranda de plus de 55 m2, d'un séjour avec une cheminée insert et une cuisine semi-ouverte, d'un double salon de 37 m2, de deux chambres de 11 et 16 m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage se trouve un grenier de 88 m2 permettant d'envisager un aménagement complet. En extérieur, un garage et une cour bitumée complète l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries double vitrage bois avec volets bois ; chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur ; assainissement individuel fonctionnel mais non aux normes ; toiture et façades en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.