Une nouveauté en exclusivité à Ay-sur-Moselle // Maison de 105 m² // Très bonne note énergétique "C" // 3 Chambres // 1 Garage // Terrasse // 2 balcons // Climatisation totale. Vous recherchez une maison moderne, récente, avec de l'espace optimisé, à 15 minutes de Metz, 14 minutes de Thionville où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez: - Une belle entrée avec un WC séparé, la pièce de vie de plus de 37 m² qui accueille une cuisine aménagée et équipée, l'accès à la terrasse ainsi qu'un garage de 18 m² et la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules devant la maison. Au 1er étage, vous bénéficierez de: - 3 chambres de 15, 14 et 14 m² sur ce 1er étage, une salle de bain avec douche et baignoire de plus de 11 m² ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de: - Une terrasse entièrement carrelée. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2024 : 534 euros - Climatisations réversibles sur les deux niveaux de la maison - Assainissement: Tout à l'égout - Adoucisseur d'eau - Chauffage au sol en bas - radiateurs à l'étage - Volets électriques - Internet haut débit 15 min de Metz // 14 minutes de Thionville et 28 minutes de Luxembourg seulement ! Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez-vous. (Contact uniquement par téléphone ou SMS) Dimitri KONDRATUK Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.