Dans un secteur très calme et recherché, en plein cœur du vieux Bagneux, cette charmante maison des années 30 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et résidentiel, en retrait de l’agitation urbaine. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 260 m², la maison exposée Est-Ouest bénéficie d’un jardin ensoleillé, intime et particulièrement agréable à vivre. Rare sur le secteur, cette parcelle offre la possibilité de développements fonciers futurs, d’un potentiel constructible de 100 m2, soit par une extension de la maison existante ou d’une nouvelle construction mitoyenne (permis de construire obtenu). La maison actuellement édifié sur la parcelle, développe une surface de 104 m² habitables (environ 140 m² en surface totale). Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau. Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, avec la possibilité d’y créer point d’eau. Le rez-de-jardin accueille une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de pièce de loisirs. Une buanderie complète cet espace. La maison bénéficie d’une isolation performante et d’une chaudière gaz bien entretenue (2012). Quelques petits travaux restent néanmoins à prévoir. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Cette propriété offre ainsi deux possibilités : une belle maison familiale avec grand jardin, ou un projet à potentiel extension ou division de parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.