Maison traditionnelle de 90m² habitables (130m² au sol) située à Saint-Germain-la-Poterie. * Cadre de vie * - Entrée - Pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée et aménagée (avec placard supplémentaire) - Salle de bains récente - WC indépendant - 2 chambres au rez-de-chaussée - Combles aménagés : grande pièce de 57m² au sol pouvant être divisée en deux belles chambres - Sous-sol total de 107m² partiellement aménagé (pièce SPA, salle de sport, salle de bains à rénover...) * Atouts * - Maison vivable de plain-pied - Secteur calme et recherché - Menuiseries en double vitrage - Poêle à bois (+ chauffage central au fioul et possibilité d'installation d'une pompe à chaleur) - Aucuns travaux à prévoir - Proche de toutes commodités - Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied * Extérieur * - Terrasse de 36m² - Vue dégagée sur la vallée - Bâtiment annexe de 55m² (idéal pour une activité indépendante ou du bricolage) Une maison alliant confort, espace et tranquillité, idéale pour une vie de famille épanouie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.