NOUVEAUTE CHEZ iad Située à Bellerive limite Brugheas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison des années 70, bien entretenue, à remettre au gout du jour, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un artisan. Avec une superficie de 107 m² habitables comprenant : Une entrée , Un grand salon séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, Une cuisine séparée et équipée, Trois chambres confortables avec placards, Une salle de bain avec double vasques, Un WC indépendant et un bureau avec douche et WC au sous sol. Le tout sur un sous-sol complet de 85 m² aménagé, comprenant : Un bureau, Une cave, De grands espaces de rangement ou d’activité Double garage traversant, idéal pour les bricoleurs ou les artisans, entrée principale par un portail électrique. À l’extérieur, un véritable havre de paix : Terrain plat et arboré de 2060 m², avec arbres fruitiers. Grande terrasse exposée nord-ouest, parfaite pour les soirées d’été Dépendance, potager, poulailler, et un hangar de 40 m² complètent les prestations Chauffage fuel, travaux à prévoir( système de chauffage, électricité, peinture, huisseries...) Proche des commodités, à quelques minutes du centre de Bellerive-sur-Allier, à moins de 10 min de Vichy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.