SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE: Maison Familiale avec Potentiel d'Évolution – 3 Chambres, Garage et Balcon à Bergerac Vous recherchez un lieu de vie alliant confort, espace et possibilités d’aménagement ? Cette maison individuelle de 85 m², située dans un secteur calme de Bergerac, est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant s’installer dans un environnement agréable, avec un potentiel d’évolution intéressant. Le tout sur un terrain clos de 445 m², parfait pour créer un bel espace extérieur personnalisé. Agencement Fonctionnel et Lumineux : 3 chambres 1 cuisine équipée 1 séjour spacieux 1 salle de douche 1 WC indépendant 1 balcon pour profiter des extérieurs 1 garage 1 buanderie 1 atelier indépendant Un bien évolutif en rez de chaussée grâce a un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies en (une chambre, un espace loisir ou un bureau, salle de bain et wc a finir d' aménager). Atouts de cette maison : La maison est en bon état général et propose un cadre de vie chaleureux et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la TV par câble et la ventilation mécanique apportent confort et praticité au quotidien. Côté chauffage, vous bénéficiez d’un système individuel par radiateurs muraux alimenté par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.