Charmante longère à rénover avec potentiel de 5 pièces et 3 chambres sur une surface de 96m² à Bérulle,sur un terrain de 1135 M2 environ. Situation : Dans un environnement calme et préservé de la commune de Bérulle, cette authentique longère offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commodités du village. Description des pièces : Cette longère à rénover dispose de 3 chambres , un salon lumineux, une cuisine et une salle d'eau. Les pièces offrent de beaux volumes et charment par leur caractère rustique. Avantages : - Charme de l'ancien : Poutres apparentes, cheminée... - Luminosité : Nombreuses ouvertures pour une belle luminosité naturelle. - Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et goûts. - Environnement calme : Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. - Emplacement idéal : Proximité des commodités et des points d'intérêt du village. - Parking : Deux places de parking disponibles pour stationner facilement. - Confort moderne : Equipée d'une pompe a chaleur réversible, et d'une cheminée, pour votre confort au quotidien. - Opportunité d'investissement : Possibilité de réaliser une rénovation afin de créer votre cocon personnalisé et unique. Cet ancien corps de ferme est un véritable havre de paix à réinventer selon vos envies. Un beau projet de rénovation à saisir dans un cadre bucolique. N'hésitez pas à contacter à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.