A VENDRE – BOLLENE : MAISON 125 m² – TERRAIN 755 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE À découvrir sans tardez, une très jolie maison bien entretenue sans aucun travaux, construite en 2006, située dans un quartier particulièrement calme de Bollène, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain entièrement clos et arboré de 755 m² avec une piscine de 2019. Caractéristiques principales : • AGENCEMENT : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine moderne et indépendante, une chambre et une salle d’eau, ainsi que d’une belle pièce à vivre très lumineuse de 45 m² comprenant salon et séjour ouvert sur la terrasse couverte. - À l’étage : pour compléter l’espace nuit, un pallier confortable dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. - Attenant à la maison, un cellier et un garage sont accessibles directement depuis la cuisine, pour une surface totale de 45 m². • PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS : - Classée B et A au niveau énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs, un atout non négligeable en terme de performance énergétique - menuiseries en PVC double vitrage - panneaux photovoltaïques (achat/revente), un gros avantage pour toujours plus d’économie - alarme pour la télésurveillance - fibre internet • EXTERIEUR : Le jardin est joliment arboré et entièrement clôturer, sécurisé par un portail automatique pour plus de praticité et de confort, il comprend : - une piscine 7 x 3,5 m (installée en 2019) - un chalet en bois - un système d’arrosage automatique alimenté par l’eau des grès (abonnement saisonnier d’avril à octobre) - une terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours • LOCALISATION Proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie sans travaux à prévoir. Une maison coup de cœur à visiter immédiatement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite prometteuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.