À VENDRE – BOLLÈNE – MAISON PLAIN-PIED 90 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 520 m² – AUCUN TRAVAUX ! Nichée au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, lumineux et prêt à vivre. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable : 90 m² parfaitement agencés • Terrain : 520 m² entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique • Pièce de vie : Une superbe pièce à vivre traversante de 47 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures des deux côtés • Espace nuit : 3 chambres, une salle d’eau moderne, et un WC indépendant PRESTATIONS ET CONFORT : • Climatisation réversible et cheminée avec insert pour un confort toute l’année • Fenêtres PVC double vitrage, volets bois traditionnels • Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique • Tout-à-l’égout conforme EXTERIEUR : • Exposition plein sud • Terrasse ensoleillée donnant sur un jardin agréable et sans vis-à-vis • Grande piscine hors-sol (5,7 x 2,70 m) idéale pour les journées d’été • Garage indépendant • Abri de jardin maçonné attenant à la maison avec buanderie intégrée Un bien complet, sans travaux, proches des commodités et des transport, parfait pour : • primo-accédant à la recherche d’un cadre serein, • retraités souhaitant la tranquillité et la fonctionnalité du plain pied • famille désirant poser ses valises dans un environnement sécurisé et accueillant. CONTACTEZ-MOI ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bollène. Je vous organise une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.