Opportunité à Bouligny ! Dans le quartier très recherché de La Mourière, découvrez cette maison mitoyenne coup de cœur de 135 m² édifiée sur une parcelle de 545 m². Elle allie modernité, confort, beaux volumes et sécurité. Rez-de-chaussée • Une confortable pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine moderne tout équipée (moins d’un an), incluant un piano de cuisson. Elle mène directement sur l'extérieur. • Nombreux rangements astucieux • Une salle d’eau • Un wc Premier étage • 2 chambres • Un wc neuf (juillet 2025) • Un dressing • Une salle de bain avec baignoire Deuxième étage • Une spacieuse suite parentale • Un dressing spacieux • Salle de bain neuve (juillet 2025) • Possibilité de retrouver la configuration d’origine : 2 chambres de 12 m² + salle de bain → jusqu’à 4 chambres possibles ! Sous-sol • 50 m² de dépendances et buanderie, offrant un espace fonctionnel parfait pour artisan, atelier ou espace de stockage. Extérieur : • Grand jardin clos et entretenu • Terrasse avec pergola pour vos moments de détente • Dalle béton prête à accueillir une piscine ou autres projets • Parking stabilisé avec accès véhicule Côté technique : • Chauffage économique : poêle à bois + poêle à pellets canalisable • Menuiseries double vitrage récentes + porte arrière triple vitrage neuve • Façade isolée • Électricité refaite il y a 4 ans • Toiture en bon état • Adoucisseur d’eau • Système d’alarme + vidéosurveillance sans abonnement • Éclairage LED + prises RJ45 dans toutes les pièces • 10 stères de bois inclus ! 1 an de chauffage offert ! • Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pagny sur moselle sous le numéro 983607409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.