MAISON DE PLAIN-PIED / AU CALME / DEUX CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / TERRAIN ARBORÉ Charmante maison traditionnelle située sur la commune de BRÉHAND est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette propriété est parfaite pour un investissement locatif comme résidence principale où secondaire pour profiter du calme de la campagne, cette propriété s'accompagne de deux terrains, l'un directement attenant et l'autre à proximité immédiate, offrant une surface totale de 1627 m2 environ. Cette jolie maison de 72 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose, salon sur parquet en chêne, salle à manger, cuisine, grande arrière cuisine, deux grandes chambres sur parquet en chêne, un bureau, salle d'eau, WC, véranda. Cette maison est parfaite pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvez. Le bien se trouve dans un environnement idéal pour les amateurs de nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités, des écoles. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous offre un espace de détente et de loisirs idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Plusieurs possibilités sont envisageables pour aménager ce jardin selon vos besoins et votre style de vie. Cette maison offre la possibilité d'emménager rapidement ou de réaliser des travaux selon vos goûts et préférences. La localisation ensoleillée sud, garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. A l'extérieur, devant la maison une grande cour en enrobé, abri de jardin, barbecue, derrière la maison terrain clos de 580 m 2 sans-vis-à-vis. A proximité immédiate de la maison un autre terrain d'une surface de 830 m2 s'offre à vous, avec double garages et arbres fruitiers ce qui offre beaucoup de possibilités. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules, outils de jardinage ou équipements divers. Ne ratez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 407 et classe Climat G indice 128. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.