À VENDRE – Maison rénovée 5 pièces à Breteau (45250) Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, située à Breteau (45250), au cœur d’un secteur idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de pêche ! Localisation idéale : À seulement 7 km d’Ouzouer-sur-Trézée 19 km de Briare (gare, commerces, canal) 5 km de Bléneau (toutes commodités) Description du bien : Surface habitable : 126 m² Terrain clos : 1693 m² Assainissement individuel conforme Au rez-de-chaussée : Cuisine moderne, ambiance chaleureuse et contemporaine (cf. photos) Salon lumineux avec cheminée insert, poutres apparentes et espace cosy Salle à manger accueillante pour recevoir famille et amis WC indépendant À l’étage : 2 belles chambres mansardées offrant charme et intimité Au rez-de-jardin : 1 chambre supplémentaire, idéale suite parentale, bureau ou espace indépendant Cuisine aménagée permettant une vie semi-indépendante ou locative Salle d’eau moderne avec douche italienne et WC Cellier pratique pour rangement et buanderie Extérieurs : Terrain clos et joliment paysagé, agrémenté : d’un chalet bois pour stockage ou loisirs d’un garage indépendant de belles allées aménagées invitant à la détente d’une piscine hors-sol parfaite pour les beaux jours d’espaces jeux pour enfants (balançoire, cabane) Le tout dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis immédiat. Les + de ce bien : Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Secteur campagne très recherché, nature environnante et proximité des commerces. Assainissement conforme Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.