Villa de plain-pied dans un quartier résidentiel. Située dans un secteur très calme et recherché, cette villa bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, du centre-ville, et des axes principaux vers Flassans et l’Autoroute A8. Construite sur vide-sanitaire en 2006, cette jolie villa sur un jardin arboré et paysagé de 526 m² offre des prestations soignées et est en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Vous trouverez dans cette agréable demeure : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée neuve (sous garantie décennale), une salle d'eau aménagée avec goût et matériaux de qualité comprenant une douche à l'italienne (travertin sols et murs). Egalement, cette belle maison est composée de 3 chambres spacieuses pouvant accueillir toute une famille. Les toilettes sont séparés avec lave-main. Extérieurs & annexes : L'exposition Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Exposition plein sud côté jardin paysagé, mitoyenneté uniquement par le garage. Deux terrasses en travertin permettent d'y installer une piscine hors-sol ou jacuzzi. De plus, un grand garage dont la porte est motorisée, est isolé et aménagé de branchements (machine à laver, sèche linge etc.) et de rangements supplémentaires pour l'outillage, ce qui lui apporte de la praticité. Le carport permet de garer un second véhicule sous abri. Le portail d'accès est également motorisé. La toiture a été révisée. Le bien bénéficie également d'un récupérateur d’eau de pluie de grande capacité qui se fond dans l'aménagement extérieur de la villa. La villa est équipée d'une alarme Vérisure intérieure et extérieure. A noter également que la fibre optique (télétravail possible) et le satellite sont installés. Pour un confort d'été et d'hiver supplémentaire, la climatisation DAIKIN très récente permet par un thermostat individuel dans chaque pièce de réguler la température en fonction des besoins de chaque pièce et de chacun. Aucune charge de lotissement n'est à prévoir. Par ailleurs l'éclairage du lotissement est solaire et fonctionne avec détecteurs de présence. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette magnifique maison entretenue avec soins et complètement rénovée depuis 2021. La proximité d'une école primaire et d'un collège sera, en plus de tous ceux déjà cités, un atout essentiel pour une famille à la recherche d'un cocon idéal. N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Brignoles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Sautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 929826352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.