CABESTANY : VILLA T5 MODERNE 2024 - NORMES RE 2020 - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - SUITE PARENTALE EN RDC - PISCINE - JARDIN - GARAGE. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de la couronne perpignanaise sud , proche de toutes commodité et à 15min de la plage , découvrez cette magnifique villa contemporaine en 3 faces9 avec 4 chambres ! Le bien se compose d'un grand hall d'entrée avec : un WC indépendant / lave main , une suite parentale de 19m2 avec salle d'eau et coin dressing. Vous trouverez ensuite un accès à un garage de 15m2 , puis direction un immense séjour avec plafond cathédrale de 46m2 , exposé sud , avec sa cuisine à équiper. L'étage , dispose de 3 chambres de 13,5m2 à 14m2 un coin dressing chacune , un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne. Coté jardin , vous apprécierez le peu d'entretien grâce au gazon synthétique ainsi qu'une terrasse en béton imprimé afin de profiter du doux climat local et de sa piscine en dur en carrelage de Bali. Les prestations de la villa : Villa neuve et contemporaine Normes RE 2020 Garanties décennales Assurance dommage ouvrage Frais de notaire renduits Ballon thermodynamique Climatisations réversibles gainable Volets électriques Doubles vitrage Piscine en dur balinaise 6/3 Garage 15m2 CONTACTEZ MOI PAR TLEPHONE pour avoir des informations complémentaires afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.