– Maison familiale avec piscine et jardin arboré – Située sur un terrain entièrement clos avec portail électrique et allée goudronnée, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de belles prestations : jardin soigneusement arboré avec arbres fruitiers, potager, espace poulailler, et une piscine au sel protégée par un dôme, accompagnée de son pool house entièrement équipé pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage, orienté plein sud, est équipé de panneaux photovoltaïques, garantissant un rendement énergétique optimal. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de climatisation et de chauffage gainable performant, complété par une chaudière fioul en secours. Le tableau électrique a été récemment rénové. À l’intérieur, le rez-de-jardin s’ouvre sur véranda menant à l'entrée et à une belle pièce de vie lumineuse de 35 m². Vous y trouverez également une cuisine séparée et équipée de 13 m², deux chambres (10 et 13 m²), une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, une chambre de 24 m² avec dressing, une salle d’eau et un WC offrent un espace nuit confortable et privatif. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre de 14 m², une grande pièce de 50 m² idéale pour salle de jeux, sport ou bureau, une chaufferie, une cuisine d’été, une salle d’eau et des toilettes, offrant un potentiel d’usage multiple. Il n'y a plus qu'à poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.