Située dans la commune recherchée de Carnoules, à proximité immédiate des écoles et commodités, cette villa T5 de plain-pied offre 134 m² habitables, un garage de 35 m² et un terrain entièrement clôturé de 485 m². Plain-pied : • Hall d’entrée avec rangements • Séjour traversant Est-Ouest de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 20 m² • Cuisine semi-indépendante de 14 m² • Espace nuit comprenant trois chambres : deux chambres de 13 m² avec placards, et une suite parentale de 23 m² avec salle de bains et WC • Salle d’eau supplémentaire • WC indépendant Niveau inférieur : Accessible depuis le jardin ou l’intérieur de la maison, il propose : • Une quatrième chambre de 14,5 m² • Deux grandes pièces de 33 m² et 34 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement • Un garage de 35 m² Extérieur : Un jardin clos de 485 m² entoure la maison, garantissant tranquillité et intimité. Prestations récentes (2023) : • Panneaux photovoltaïques (autoconsommation / revente) • Cumulus thermodynamique (solaire) • Climatisations réversibles x2 Prestations complémentaires : • Cheminée insert • Menuiseries : double vitrage PVC, simple vitrage bois, volets bois • Raccordements : tout-à-l’égout, eau de ville Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Michallet-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 949940779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.