Maison individuelle + local commercial – fort potentiel Maison individuelle sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes avec 5 pièces dont 4 chambres. Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Combles aménageables selon vos besoins. 1 salle de bain – 2 WC. Travaux à prévoir, mais énorme potentiel : Patio arboré, rare et agréable Cheminée d’époque, cachet authentique Chauffage individuel avec pompe à chaleur + cheminée Local commercial au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Possibilité de créer une ouverture supplémentaire pour conserver une entrée privative à l’habitation. Idéal pour revenu locatif, profession libérale ou commerce. Emplacement ultra pratique : Écoles maternelle et primaire à 200 m Collège à 400 m Pharmacie à 30 m Pôle médical et supermarché à 800 m Résidence principale, investissement ou projet mixte : tout est possible. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.