*Charmante Maison de Campagne à Cavalaire sur Mer - Idéal pour les Amoureux de la Nature* Nichée dans un écrin de verdure à Cavalaire sur Mer, cette maison de campagne typique offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1973, cette demeure de 100m² environ avec sa dépendance de 50m2 environ représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature préservée. Située à seulement 5mn du centre-ville de Cavalaire sur Mer, et dans une impasse, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 17200m2, avec vue mer à l'horizon. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière vous accueille pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine donne sur une belle terrasse couverte, puis 2 chambres dans la continuité. L'étage se compose quant à lui d'une pièce modulable qui pourra être aménagée en chambre, bureau ou selon vos besoins. *Les Avantages:* - *Potentiel de rénovation*: Avec des travaux de rénovation, cette maison de campagne peut devenir un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts ( + 30% de construction au sol possible ) - *Environnement Naturel*: Profitez d'un jardin arboré et d'un environnement naturel préservé pour vous ressourcer au quotidien. - *Proximité de la Mer*: À quelques minutes des plages de Cavalaire sur Mer, vous pourrez profiter des joies de la baignade et des sports nautiques. - *Calme Absolu*: À l'écart de l'agitation urbaine, cette maison vous offre une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer loin du stress quotidien. *À Savoir:* - *Travaux à Prévoir*: La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel ( un audit énergétique a été réalisé et est disponible ) : Cette maison de campagne est parfaite comme résidence secondaire pour se ressourcer le temps des vacances. - *Opportunité à Saisir*: Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne à Cavalaire sur Mer, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.