Chalonnes-sur-Loire – Maison de campagne au bord du Louet Dans un cadre naturel privilégié, laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée de 109 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 2 850 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée et équipée - séparée par une verrière, une buanderie et un WC. À l’étage : Un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous apprécierez le balcon-terrasse, la cave, ainsi qu’un puits pour l’arrosage extérieur. Stationnement facile grâce à un espace gravillonné pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Travaux récents : • Cuisine IXINA (2023) • Poêle à granulés (2022) • Pompe à chaleur (2021) • Isolation des combles (2021) • Menuiseries (2013 et 2023) • Assainissement individuel (2018) Un bien idéal pour les amoureux de nature Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.