Champlan – Maison 3 chambres, séjour traversant et double jardin – Terrain de 524 m² À découvrir sans tarder sur la commune de Champlan, dans un secteur calme et pavillonnaire, cette agréable maison familiale d’environ 116 m² habitables bâtie sur un terrain de 524 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, traversant, ouvrant sur deux jardins à l’avant et à l’arrière, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif, une salle d’eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu’un grand garage avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Caractéristiques techniques : Chauffage mixte gaz (chaudière à condensation ATLANTIC neuve de 2024) et électrique VMC installée Menuiseries en bois et PVC, offrant un bon confort thermique et acoustique 116 m² habitables + garage avec mezzanine Les atouts : Double jardin Maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre Chauffage performant et économe grâce à la chaudière récente Une maison prête à accueillir votre famille, dans un cadre paisible à proximité des commodités et grands axes. Bus : 199 /F / T 12. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.