Découvrez cette maison traditionnelle de 131 M2 environ, au coeur de Champlost, sur deux étages, comprenant au RDC une entrée , wc, cuisine aménagée ouverte sur le vaste salon, une chaufferie avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2023. A l'étage, 3 chambres de 18, 16 et 13 M2 environ, WC, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’une pièce palière de 18M2 environ. Les combles de 60 m2 environ. sont isolés au sol et aménageables. Pour compléter ce bien, un garage de 24m2 environ avec portail électrique, une grange de 63m2 environ . Toiture en petites tuiles. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 1400m.2 , offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Située à quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéalement placée pour allier praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité avec cette maison de caractère à Champlost. Planifiez dès maintenant votre visite ! Nicolas MICHOT, votre conseiller en immobilier à Auxerre et alentours Avis de valeur de votre bien OFFERT , SANS ENGAGEMENT, et SOUS 48H dans tout le département Yonne ( 89 ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.