Magnifique maison contemporaine 5 pièces de 144m² édifiée en 2018, sur un Terrain arboré et paysager de 661m² à Chanonat. Située dans un quartier paisible de Chanonat, cette maison répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et modernité. Elle bénéficie d'un environnement calme, et de prestations et finitions haut de gamme. ++ Atouts : - Performances énergétiques : RT 2012, DPE B, chauffage au sol + ballon thermodynamique + climatisation, isolation performante, volets roulants aluminium motorisés - Matériaux et finition de qualité - Portail et porte de garage motorisé - Interphone et digicode - Équipements: fibre optique, interphone / digicode, parking en enrobé * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - 1 vaste espace de vie de 51,8m² avec une double exposition sud - nord, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée. 2 terrasses sont accessibles directement depuis cet espace pour profiter du jardin: l'une orientée sud (30m²) équipée d'une pergola et l'autre orientée nord (9m²) - 1 suite parentale de 21,5m² avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. - 1 cellier accessible par quelques marches depuis la pièce de vie - 1 garage de 23m² attenant au cellier équipé d'une porte motorisée - 1 wc indépendant avec point d'eau * À l'étage: - 3 chambres spacieuses (14,7m² / 14,1m² / 12,2m²) qui offrent des espaces privés spacieux et confortables. - 1 salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire en angle - 1 wc indépendant. Cette maison récente et en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé-en-main à ses futurs occupants. Située au pied du parc naturel des volcans d’Auvergne, la maison se trouve à proximité de l'école. Elle est desservie par les axes de transport et notamment les lignes 33 (Clermont-Ferrand, Bourg-Lastic, Messeix) et 52 (Clermont-Ferrand, Le Crest, Saint-Saturnin) du réseau Transdôme. Autoroute A 75 à 6 min / Clermont-Ferrand à 15min / Issoire à 20min Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette villa récente à Chanonat. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.