Maison individuelle 120 m² – Terrain clos 500 m² A saint-Hippolyte, au calme et à proximité des commerces, découvrez cette maison de 120 m² habitable offrant confort et beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 500 m² En Intérieur, la maison propose une cuisine moderne toute équipée avec accès terrasse et jardin, un salon/séjour lumineux avec cheminée et balcon, 4 chambres dont 3 avec rangements, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC indépendants Pour compléter, un cellier pratique pour le rangement et le stockage ainsi qu'une cave et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée En extérieur : - Terrain arboré - Terrasse - Espace de stationnement généreux - vue dégagée et calme. Atouts techniques : - Construction robuste en béton banché réalisée par un ancien maçon - Charpente traditionnelle – toiture en tuiles béton - Isolation laine de verre - Menuiseries double vitrage Chauffage : env. 1 500 €/an Taxe foncière : 1 3339 €/an Une maison idéale pour une famille recherchant sérénité, espace et potentiel d’aménagement, au cœur d’un secteur prisé. Je vous attends pour programmer votre visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.