À VENDRE LOUE jusqu’au mois de Juillet 2026 Vente EN EXCLUSIVITÉ – Maison traditionnelle 4 chambres – 138 m² habitables sur terrain de 1 510 m² arboré . ACTUELLEMENT LOUÉ AU PRIX DE 820 € HORS CHARGES + 70€ DE CHARGES MENSUELLES SOIT UN TOTAL DE 890€ CHARGES COMPRISES. Cette charmante maison traditionnelle de 138 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 510 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Des prestations de qualité : • 4 chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif • Grande pièce de vie très lumineuse, avec cheminée fonctionnelle • Cuisine indépendante et lumineuse • Salle d’eau à l’étage et salle de bain en sous-sol • Sous-sol total avec vaste cave et grande capacité de stationnement • Fenêtres en double vitrage PVC • Chauffage électrique, avec pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique en cours d’installation • Isolation des plafonds déjà réalisée Extérieurs agréablement aménagés : • Terrasse exposée plein sud • Jardin arboré avec arbres fruitiers, fleurs, et poulailler • Terrain clos avec très grande aire de stationnement Travaux récemment effectué: Les travaux de peinture intérieure ont été effectués, ainsi que l’installation de la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique. Environnement et commodités : • Commodités : Supermarchés à proximité tels que U Express, Monoprix, Carrefour City, E. Leclerc, Intermarché, Biocoop, Grand Frais, et Lidl . • Transports : Réseau de bus TAC desservant Châtellerault et ses environs, avec des lignes vers les zones d’habitat, les centres commerciaux, l’hôpital, la gare SNCF, les établissements scolaires, etc. . La gare SNCF de Châtellerault offre des liaisons TGV et TER vers Poitiers, Tours, et Bordeaux . • Services publics : Espaces France Services à Lencloître et à Châtellerault, offrant un accès facilité aux démarches administratives (CAF, CPAM, Pôle Emploi, etc.) . • Mobilité : Service de transport à la demande disponible sur réservation, permettant de rejoindre les services de proximité et les arrêts de car du réseau de transports urbains . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.