Venez découvrir cette maison de ville de 133 m² (98 m2 loi Carrez) à moins de 10 mn à pied du centre ville de Clamart et du parc de la maison Blanche. Située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la future ligne 15 du Grand Paris. Divisée en deux appartements, la maison allie aujourd’hui indépendance et flexibilité, tout en offrant un fort potentiel de transformation en un unique lieu de vie familial R1 : un appartement de 36 m² avec salon, chambre, cuisine, salle de bains et WC séparé. R2+R3 : un appartement en duplex de 55 m² avec salon, 2/3 chambre, cuisine, salle de bains, WC séparé. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage avec une fosse pour les amateurs de réparations de voiture, une grande cave ainsi qu'une buanderie. A l'arrière de la maison un jardinet vous permettra de prendre vos repas ou de faire un coin détente. Vous y trouverez aussi en grand atelier de 20m2 en dur avec fenêtres, à aménager pour une activité professionnelle, une salle de sport ou pourquoi pas un bel espace détente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour. Volets électriques, double vitrage et ravalement récent. 2 compteurs Linky A retenir : - Un extérieur pour profiter des beaux jours, avec une dépendance. - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Une expositions Nord et Sud offrant une luminosité optimale - Des écoles et le parc de la Maison Blanche accessibles à pied pour faciliter la vie de famille - Proche de la ligne 15 - Commerces et services à proximité pour plus de confort au quotidien Cette maison, bien entretenue, bénéficie de tous les équipements nécessaires pour un confort de vie optimal, y compris la fibre optique pour rester connectés en permanence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme à Clamart. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Une visite en 3D est disponible sur simple appel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.