Découvrez cette magnifique maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison n'est pas une construction traditionnelle en R+1 (rez-de-chaussée + étage). Elle est agencée en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, grâce à un terrain en pente. Cela permet d’accéder au niveau supérieur directement depuis le jardin, offrant ainsi une configuration pratique. Rez-de-Chaussée : Fonctionnalité et Potentiel * Une grande entrée avec nombreux rangements. * Grand garage spacieux pour plusieurs véhicules et/ou espace de rangement * Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente * Dépendance avec terrasse privative, comprenant : - Une chambre spacieuse, - Une salle d’eau, Idéal pour un logement locatif ou pour accueillir vos invités en toute intimité. Au rez de jardin : Vie Lumineuse et Conviviale * Grande pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. * Deux terrasses : - Terrasse panoramique côté salon (+30 m²) offrant une vue à couper le souffle sur les hauteurs. - Terrasse carrelée côté salle à manger, donnant sur un jardin ombragé par des chênes piscinable avec pergola bioclimatique et abri jardin * Coin buanderie intégré dans la cuisine. * Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, * Une troisième salle d’eau moderne Équipements et Atouts : * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, * Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, * Fibre optique * vidéophone, * Portails d'entrée et du garage motorisés * Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.