EN EXCLUSIVITE - AXE ROUEN/LE HAVRE - SECTEUR YVETOT - IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DE L'AUTOROUTE A29 ET DES ECOLES - DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, cette charmante maison individuelle DE PLAIN-PIED TRES LUMINEUX se compose d'une grande pièce de vie comprenant un séjour/salon avec un accès direct au jardin, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un Wc indépendant. SOUS-SOL COMPLET comprenant un GARAGE 2/3 voitures, une CAVE A VINS/RESERVE/ATELIER. Aspirateur centralisé. Chauffage et production d'eau chaude électrique (Chauffe eau 300L), possibilité de mettre un POELE A BOIS OU A GRANULES. MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC/ALU AVEC VOLETS ROULANTS PVC MANUELS. ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME ( RAPPORT DE CONTROLE EFFECTUE EN 10/2025). Le tout édifié sur un terrain de 684M2 environ, NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT. Taxe Foncière 2025 est de 594€. DPE D/B réalisé en Septembre 2025. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.