Clichy-Sous-Bois - Maison familiale de 77 m² habitables et de 122 m² de surface totale au sol, avec 3 chambres, située à proximité immédiate de Gagny/Montfermeil et de toutes commodités. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m² avec sa cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée. Accès direct sur le jardinet très cosy et sans vis-à-vis. Un WC indépendant complète ce niveau. A l’étage : 3 chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec WC intégré (à rafraichir). Sous-sol total divisé en garage, espace buanderie et pièce de rangement. Confort & équipements : - Chaudière gaz à condensation installée en 2020 - Diagnostic de Performance Energétique : D – Maison peu énergivore - Fibre optique - tout à l’égout - Stationnement pour 2 véhicules (un dans l’allée et un dans le garage) - Sous-sol total de 45 m². Transports : - RER E Le Raincy à 10 minutes en bus (602/603) puis à 20 minutes de Paris Saint-Lazare ou 35 minutes de Nanterre-La-Folie - Tramway T4 à 6 minutes à pied - Futur métro ligne 16 à 10 minutes à pied (mise en service - 1er semestre 2027). Localisation & proximité : Idéalement localisée à proximité des commerces, écoles, transports, centres médicaux, sportifs, culturels, et à deux pas du Parc Départemental de la Fosse Maussoin. Une visite s’impose ! contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.