*SOUS COMPROMIS*En exclusivité*Maison traditionnelle de 121m2 sur sous sol complet avec studio indépendant* Parcelle de terrain de 1271m2* Située dans un environnement paisible et verdoyant à Clonas-sur-Varèze, cette maison traditionnelle des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle offre 121 m² de surface habitable, érigée sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain plat et entièrement clos de 1271 m2, idéal pour l’installation d’une piscine et la création d’un bel espace extérieur. À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon filant avec une superbe vue sur la Parc du Pilat, une grande cuisine conviviale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’un sanitaire indépendant et d’une salle d’eau. De plus, la maison dispose d’un sous-sol complet qui représente un véritable atout ! Un garage spacieux de 72 m², parfait pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou le stockage. + Au sous sol, un « studio » indépendant d’environ 22 m² accessible par l’intérieur ainsi que l’extérieur permettant une annexe indépendante. Côté technique : Chauffage central au fioul, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires pour plus de confort. *Ne tardez pas à venir la découvrir* Contactez-moi pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.