Montigny -le- Gannelon à 5 minutes de Cloyes les trois rivières Découvrez ce ravissant pavillon sur sous-sol complet situé dans un cadre verdoyant et paisible. Construit en 1976 et parfaitement entretenu, cette maison offre 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. À l'intérieur, vous serez séduits par le volume des pièces, la luminosité naturelle et le confort général de la maison. il se compose d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/ séjour lumineux avec accès terrasse, cheminée insert à bois, deux chambres avec dressings ( 10,92m² et 15,84m²) salle de bain équipée, Wc indépendant avec lave-mains. A l'étage: palier desservant deux belles chambres lumineuses une avec dressing , une avec balcon, salle d'eau équipée avec Wc. En sous-sol: Buanderie, atelier, autre pièce avec point d'eau et Wc, cave, garage avec porte motorisée Les plus: fenêtres double vitrage bois, volets en aluminium avec isolant, toiture en bon état général, chauffage électrique + insert à bois, assainissement non collectif ( fosse septique ) portail motorisé avec interphone, tableau électrique refait à neuf + ravalement ( 4ans) . Le tout édifié sur un terrain paysager de 2255m² environ, entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers. Situé dans un quartier calme cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les commerces, les écoles et les espaces de loisirs se trouvent à 5 minutes en voiture offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon à Cloyes-les-Trois-Rivières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.