Townhouse 5 rooms of 116 m² in Cognac (16100)

iad France - Cyril Laurent vous propose: RARE à Cognac – Maison Bourgeoise en pierre de 1900, charme et authenticité au rendez-vous

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des commodités et de la gare, découvrez cette élégante maison Bourgeoise en pierre, au style architectural unique sur la commune de Cognac.

D’une surface habitable de 116 m², cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de quatre chambres, d’un salon et d’un séjour séparés par une entrée majestueuse sublimée par ses carreaux de ciment d’époque et son escalier en bois massif. Le salon, lumineux et accueillant, dispose d’une cheminée décorative et profite d’une exposition plein sud.

Côté prestations :

• Double vitrage aluminium de qualité pour un confort thermique et phonique optimal

• Chaudière au gaz avec production d’eau chaude

• WC à chaque étage

• Buanderie indépendante avec WC

• Garage fermé

À l’extérieur, vous apprécierez une cour intimiste de 50 m², sans vis-à-vis, avec une petite dépendance/atelier de 5 m².

La maison est située dans une rue calme à sens unique, dans un quartier résidentiel très paisible. Les moulures, les OEil-de-bOEuf, et les matériaux nobles utilisés confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et un cachet unique.

Coup de cOEur assuré pour les amoureux des belles pierres ! À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.