VILLA PLAIN-PIED – 142 M² HABITABLES – TERRAIN 1010 M² – VUE PYRÉNÉES & CITÉ DE CARCASSONNE Découvrez cette agréable villa, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, située à Conques-sur-Orbiel, dans un secteur recherché et calme, à seulement quelques minutes de Carcassonne. L’un des grands atouts du bien : sa terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et même sur la Cité de Carcassonne, permettant d’admirer le feu d’artifice depuis chez vous ! Agencement intérieur : D’une surface habitable de 142 m², la maison offre des volumes agréables et fonctionnels : * Séjour lumineux de 20 m² * Cuisine de 33 m² * 2 chambres + 1 suite parentale * 1 bureau, idéal pour le télétravail * Chauffage et climatisation gainable, assurant confort en été comme en hiver * Domotique complète : éclairages, portail, porte de garage, etc. Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos de 1010 m², la propriété bénéficie : * d’une terrasse plein sud avec vue exceptionnelle * d’un garage en sous-sol * d’un mobil-home de 50 m², entièrement raccordé eau et électricité, idéal pour héberger famille, amis ou activité annexe Informations complémentaires : * Taxe foncière : 3450 € * Maison disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir * Village dynamique à 10 min de Carcassonne (commerces, écoles, services) * Visite virtuelle sur demande Une villa fonctionnelle, lumineuse, avec une vue rare et un confort moderne à visiter sans attendre !
 Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.