House 5 rooms of 92 m² in Courcelles-Chaussy (57530)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: COURCELLES CHAUSSY+++++ MAISON DE PLAIN-PIED+++++ PRATIQUE+++++ 5 PIÈCES+++++ À 20 MINUTES DES PORTES DE METZ+++++ A4 À 10 MINUTES++++ NATURE+++++ DAT 1986+++++ BEAUX VOLUMES+++++ IDÉAL POUR TOUS+++++ 3 CHAMBRES+++++ COMBLES AMÉNAGÉS+++++ TERRASSE+++++ JARDIN ARBORÉ+++++ ABRI DE JARDIN+++++ GARAGE+++++ TERRAIN CLÔTURÉ+++++ RAFRAÎCHISSEMENTS À PRÉVOIR+++++ ABSENCE DE TRAVAUX DE GROS OEUVRE+++++ CALME+++++ PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS+++++

Située dans un quartier paisible et agréable, cette maison de plain-pied mitoyenne d’un côté, construite en 1986, repose sur une parcelle de 6,70 ares. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale au calme.

L’entrée de la maison ouvre sur un couloir en L qui dessert l’ensemble des pièces de manière fluide et fonctionnelle. En premier lieu, on découvre un vaste salon-séjour de plus de 30m², baigné de lumière grâce à son orientation nord-sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cheminée (récemment ramonée) est toujours présente dans le salon, offrant la possibilité de réinstaller un poêle ou un insert si souhaité. La cuisine, séparée par une porte, est meublée et équipée. Un vrai plus à l’heure où de plus en plus d’acquéreurs recherchent une cuisine indépendante.

L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées. Un rafraîchissement (peinture, décoration) y sera à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont à signaler. La salle de bain est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire.

Côté technique, la maison est saine et bien entretenue. La toiture a été vérifiée et partiellement rénovée en 2022 avec remplacement de certaines tuiles et travaux de zinguerie. La façade a également été nettoyée.
En annexes, un garage d’environ 17m² complète le bien, ainsi qu’un abri de jardin. L’ensemble est implanté sur un jardin arboré, facile à entretenir.

- Double vitrage et volets roulants manuels installés en 2007.
- Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière individuelle installée il y a moins de 20 ans toujours entretenue, distribution par radiateurs.
- Cheminée tubée et ramonée en 2025.
- VMC.
- Internet par fibre optique.
- Tout à l’égout.
- Taxe foncière 2024 : environ 550 euros.

Cette maison propose une base saine et solide, avec de beaux volumes et un potentiel de personnalisation sans contraintes lourdes. Contactez-moi afin de découvrir ce bien rapidement, si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.

Certaines photos de cette annonce ont été retouchées grâce à un logiciel de home staging virtuel afin de proposer une projection optimisée de l’aménagement possible, celles-ci ne sont pas contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.