Vous recherchez le charme et la solidité d'une maison bourgeoise ? Cette maison des années 1920 saura vous séduire dans le village recherché de Courlon (avec écoles et commerces) et ses promenades au bord de l'Yonne. Une entrée au rdc distribue une grande cuisine, un séjour avec cheminée et un salon pouvant être réunis, et une chambre. A demi-étage, toilettes et salle d'eau. L'étage comprend 2 grandes chambres, une chambrette toute hauteur, et 4 petites surfaces de rangement en sous-pente. Sous-sol total compartimenté avec buanderie, cellier, chaufferie. Terrain avant et arrière avec cour, jardin, 2 garages, un atelier et un car-port pour camping-car. Les 2 cheminées, les carrelages anciens, le parquet, les pièces lumineuses bien proportionnées et la marquise extérieure, sont autant d'éléments qui séduiront les amoureux de l'ancien. Chauffage gaz naturel. Vitrages à doubler. Rafraichissement à prévoir. Tout-à-l'égout. Gare SNCF à 4 kms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.