Située dans une impasse calme à Creney-près-Troyes, cette agréable maison de plain-pied de 2004, entièrement habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 100 m² - Terrain de 900 m² : un espace extérieur à aménager selon vos envies. - Plain-pied : circulation fluide et accessible. - Taxe foncière : 874 € - Année de construction : 2004 - Garage attenant Agencement intérieur : - Séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. - Cuisine, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. - Trois chambres confortables avec placard intégré. - Salle de bain fonctionnelle. - WC séparés. Extérieur : - Jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. - Terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage électrique au sol, certifié Promotelec, gage de qualité. - Maison saine et bien entretenue, aucun travaux à prévoir Un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre de Troyes : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à moins de 5 minutes. - Accès rocade en 2min, mobilité optimale dans tout le secteur. Atout majeur : Maison habitable immédiatement, posez vos valises et profitez ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.