Maison 140 m² sur terrain constructible et divisible de 1 888 m² – Fort potentiel à Cugnaux Située dans un environnement agréable, proche des commodités et des transports, cette maison individuelle d’environ 140 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Agencement : - Rez-de-chaussée : - Salon / séjour - Cuisine - 1 chambre - Salle d’eau - WC - Climatisation réversible À l’étage : - 3 chambres - Espace salon - Cuisine - Salle d’eau - WC - Cheminée - Climatisation réversible - Balcon et véranda Extérieurs : Grand garage attenant Terrain plat d’environ 1 888 m², entièrement constructible et divisible Maison entièrement clôturée avec portail électrique Raccordement au tout-à-l’égout Bien idéal pour un projet familial avec grand terrain, ou pour investisseurs à la recherche d’une opportunité de division parcellaire, construction ou opération immobilière. Produit rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.