COUP DE CŒUR – Maison de bourg en Pierres 3 Chambres avec Véranda et Jardin. Située au cœur du joli bourg de Les Chéris, commune nouvelle avec Ducey les Chéris , cette maison chaleureuse sur 3 niveaux vous séduira par son ambiance cosy, ses prestations et sa proximité de toutes les commodités du quotidien. Un potentiel de 90m² habitable voir plus et sur une parcelle de 1294m². Au rez-de-chaussée, un séjour salon lumineux avec poêle à granulés neuf (09.2025) vous accueille dans une atmosphère douce et moderne. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda lumineuse de 17 m², portant la surface totale de ce bien à 107 m². À l’étage, trois chambres cosy décorées avec goût, dont une entièrement rénovée, comprenant des espaces de rangements optimisés. Une salle de bain avec douche et double vasque. wc séparé. Au sous-sol, vous profiterez de grands espaces comprenant une partie garage, une buanderie et un cellier très pratique, cave. Accès à une petite courette privative et avec abri de jardin. À l’extérieur, un vaste jardin joliment aménagé et entièrement clos vous garanti sécurité, idéal pour les enfants ou les animaux. Un second garage indépendant complète le tout, parfait pour un deuxième véhicule ou du stockage supplémentaire. Pour votre confort: Portail motorisé, chauffe-eau neuf (06.2025),menuiseries à isolation renforcée et volets roulants électriques. Vmc et chauffages caloporteurs récents (2022) A seulement 4 kms de Ducey Les Chéris et de toutes les commodités (commerces, services de santé, mairie, poste, etc...) Arrêt de bus à seulement 100 mètres idéal car transports scolaires desservant école et collège à quelques minutes. Equipée d'une fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de fonctionnalité. Contacter moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.