En exclusivité : Charmante maison au calme à Durtol (5 min de Clermont Ferrand) – cadre agréable et proche de toutes commodités Située dans un environnement paisible à seulement deux pas des commerces et services, cette jolie maison saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un lumineux salon-salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. De grande baie vitrées offrent un accés direct à une généreuse terrasse et un agréable jardin clos et arboré. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Un grenier, une vaste cave / atelier, un garage avec porte motorisée et un terrain clos et arboré de 404 m² viennent compléter ce bien. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage et volets roulants motorisés. Une remise au gout du jour est à prévoir (cuisine, peinture...) Une maison idéale pour une vie de famille alliant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.