Très belle maison de plan pied élevée sur sous-sol total comprenant un séjour double cathédral avec cheminée insert, cuisine aménagée ouverte, 3 grandes chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Au sous-sol, vaste buanderie chauffée avec espace douche. Une grande pièce de 56 m² environ, en rez-de-jardin, avec fenêtres double vitrage, vous permet de laisser libre cours à vos envies d'aménagement (salle de sport, salle de jeux, etc...). 2 garages. Le terrain de plus de 2500 m² avec abris de jardin, piscine chauffée (8,5m X 4,5 m) et arbres fruitiers offre une vue dégagée sur la campagne. Le plus parmis les plus : la pompe à chaleur récente vous fera faire de belles économies de chauffage. Ce havre de paix situé à Egriselles-le-Bocage est à équidistance de Sens et Courtenay (17 km) et à 12 km de Villeneuve sur Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.