Maison mitoyenne – Épinal, quartier Saut-le-Cerf - 4 chambres - garage - terrain clôturé Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Charmante maison familiale de 112 m² habitables, avec jardin privatif, garage et fort potentiel d’aménagement. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, bus de ville. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle avec accès direct au garage (20m2), un cellier, un WC indépendant, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien exposée, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 14 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie. À l’étage, quatre chambres spacieuses entre 10 et 13 m², dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière basse température (installée en 2012), radiateurs avec robinets thermostatiques, fenêtres en double vitrage bois et PVC performantes avec volets roulants, isolation présente dans les combles. Assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir : sols, peintures, salle de bain, cuisine, électricité. Implantée sur une parcelle de 318 m², entièrement clôturée, la maison propose une belle distribution des espaces et un fort potentiel d’aménagement. Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.