*SOUS COMPROMIS* EXCLUSIVITE Magnifique Maison familiale LUMINEUSE de 110m² sur une parcelle de 1510m² dans un écrin de verdure Avec 3 Chambres, Double Salon / Séjour, Salle d’eau, Dressing, Dépendance de 40m² isolée et chauffée, dans une rue calme, sans vis à vis Zone inondable RdC : Entrée Double Salon / Séjour de 35m² avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte aménagée 11m² Cellier / Chaufferie Coin bureau pour le télétravail Buanderie WC Étage : 3 Chambres lumineuses avec dressing et double fenêtres (12,4 / 10,1 / 9,2m²) Salle d’eau avec WC et fenêtre Dépendance 40m² : Isolée et chauffée Pouvant servir de local pour profession libérale, chambre d’amis, location saisonnière… Avec salle d’eau et WC Jardin : Cloturé, Arboré, Calme exposé SUD Terrasse 28m² sous pergola Abris de jardin Double carport pour stationner voiture, camionnette, camping car... Prestations : Panneaux photovoltaïques, Fibre, Alarme connectée, Fenêtres PVC double vitrage, Moustiquaires, Poêle à granulés récent, Chaudière gaz Frisquet récente, Secteur calme et sans vis à vis Foncier 1294 Zone inondable Contactez moi pour une visite de cette belle Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.