ESCOMBRES-ET-LE-CHESNOIS - Maison familiale 130m² - 4 chambres - PAC 2023 + bureau indépendant • 130m² habitables - 5 pièces dont 4 chambres • Salon spacieux • Cuisine • 1 salles de bain + 1 salle d'eau • 2 WC • Garage + cave • Terrasse 30m² • Terrain : 513m² (cadastre) CONFORT & INSTALLATIONS : • Pompe à chaleur Daikin 2023 • Double vitrage intégral • Volets électriques • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Toiture en bon état • Vue dégagée, sans vis-à-vis LE PLUS : Bureau indépendant 10m² au fond du jardin • Isolé, crépi neuf • Grande baie vitrée • électricité (chauffage d'appoint possible) • Idéal télétravail, atelier, espace créatif • Accès par chemin de jardin INFORMATIONS TECHNIQUES : • Année de construction : 1970 • Taxe foncière : 588€/an • Chauffage : pompe à chaleur individuelle LOCALISATION : • 10 min de Carignan (commerces, écoles, services) • 20 min de Sedan • 30 min de Charleville-Mézières • Proximité immédiate Belgique (frontaliers) IDÉAL POUR : Familles recherchant calme et espace | Télétravailleurs | Frontaliers belges Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Gonzague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988654141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.