Venez découvrir en " EXCLUSIVITÉ" cette maison très lumineuse de 93m2 environ, située à Étampes proche des écoles des commerces et de la gare ! Au RDC : - Une belle entrée vous accueil avec des placards de rangements. - Un salon-séjour en double exposition avec une cheminée avec insert à bois pour profiter de toutes vos soirées d'hiver et accès par une porte fenêtre à une jolie terrasse exposée plein SUD-OUEST d'environ 15m2. - Une cuisine récente équipée et aménagée donnant sur le jardin également. - Un WC séparé. AU 1er étage : - Une pièce palière desservant 4 chambres. - Une salle de bain avec vasque - Un WC séparé. Côté jardin : - Un jardin arboré et potager d'environ 200m2 - Un cabanon (structure bois) d'environ 20m2 pour mettre à l'abris tout votre matériel et accessoires de jardin. - Un garage avec possibilité de garer 2 véhicules ou pour rangement. - 1 place de parking extérieur. Les ++ : - Fenêtres et volets roulants électriques en double vitrage PVC. - Chauffage tout électrique (éligible aux nouvelles normes permettant de remonter le DPE en catégorie D au 1er janvier 2026). - Électricité aux normes récentes. - Proches des écoles, de la gare, des commerces le tout à pied ! " Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires " Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.