PRESQU’ILE D’ARVERT – LONGERE AVEC GRANGE - PROJET DE GITES –TERRAIN PISCINABLE; Propriété édifiée sur un terrain de plus de 1600 m² environ et composée d’une longère regroupant 3 habitations + une grange de 80 m² environ semi fermée avec étage possible. L'habitation principale de 171 m² environ entièrement rénovée avec goûts et matériaux de qualité s’organise en rez-de-chaussée autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie de 47 m² environ, puis un salon de 35 m² environ avec cheminée , une chambre parentale avec sa salle de bains de 26 m² environ et un WC indépendant. A l’étage, 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing. Ce logement est chauffée par un poêle à pellets dans l’espace jour et par des radiateurs électriques dans l’espace nuit. La toiture a été isolée récemment, et l'électricité et la plomberie sont entièrement neuves. Toutes les fenêtres et baie vitrées sont en double vitrage et les volets isolants en composite. Les 2 autres habitations de 132 m² environ et 115 m² environ en cours de rénovation comprennent chacune en rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un WC, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle, un joli jardin clos et piscinable permettra de profiter du soleil charentais ! Bien rare sur le secteur pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.