Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Étoges - Idéal Rénovation Située au début du paisible village d'Étoges, cette maison de village à fort potentiel offre une surface totale de 101m² répartie sur deux étages, sur un terrain de 659m². Construite en 1970, cette maison de charme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Maison sur sous-sol complet, au 1er étage vous disposez : Un séjour traversant, une cuisine séparée, un wc, une chambre, salle de bain, accès à l'étage/sous-sol, et placard de rangement. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec dressing et des combles aménageable x3 (possible de faire une salle de bain et wc). A ceci, s'ajoute un sous-sol total avec plusieurs espace : Atelier, garage, pièce de rangement et cave. Le système de chauffage centrale (chaudière électrique actuellement) peut-être remplacer par un nouveau système pour faire un réel gain d'énergie et améliorer la note énergétique. La maison étant non mitoyenne, elle vous laisse le choix d'organiser les extérieurs comme vous le souhaitez, une cour / parking vient en complément du garage. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information. Alexandre JACOB, votre conseiller Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.