ÉTOILE SUR RHÔNE - Construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2021, venez découvrir cette belle MAISON DE VILLAGE, idéalement située à 2 pas des COMMERCES et des commodités, comprenant 3 GARAGES indépendants (de 30 m² chacun) et 2 ATELIERS pour une surface complémentaire de 45 m². A l'étage, nous retrouvons une cuisine EQUIPÉE (piano de cuisson double four, lave-vaisselle..) ouverte sur une grande pièce de vie LUMINEUSE de 62 m² avec accès direct à un balcon filant orientée SUD. Un CELLIER / BUANDERIE attenant à la cuisine vous apportera praticité au quotidien. Côté nuit c'est 3 vastes chambres prêtent à vous accueillir, un espace de RANGEMENT et une grande salle d'eau CONTEMPORAINE avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE d'angle. Pour votre confort la maison dispose d'une chaudière GAZ de ville, d'un POÊLE à BOIS et de menuiseries en DOUBLE VITRAGE PVC et ALU assurant ainsi une bonne PERFORMANCE énergétique ! 3 GARAGES (vous pouvez stationner 2 véhicules par garage) et une partie composée de 2 ATELIERS complètent cet ensemble immobilier avec la possibilité d'acquérir un LOCAL supplémentaire de 110 m² si vous le souhaitez. Selon vos BESOINS et votre PROJET il peut s'agir d'un beau potentiel d'investissement LOCATIF pour la partie GARAGES. A découvrir ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.