Studio lumineux avec 2 parkings – Centre-ville au calme - Idéal primo-accédants ou investisseurs (mise en location immédiate, DPE D, radiateurs neufs). Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2006 (sans ascenseur), ce studio sous combles de 33 m² Carrez (35 m² au sol) allie le charme de l'apparent et la tranquillité d'une cour intérieure. Les prestations : Pièce de vie : 25 m² très lumineuse (expo Ouest) avec poutres apparentes et placard. Cuisine & SDE : Coin kitchenette, Salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver. Extérieurs & Annexes : 2 places de stationnement (une privative et une en usage exclusif). Copropriété : Sécurisée (interphone, faibles charges (558€/an) Taxe foncière : 608€ Les plus : Proximité des commerces locaux, Shopping Promenade, transports et axes routiers. Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite ! (Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.5€ par mois (soit 558.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.