- Charmant pavillon clé en main, 117m3 exploitables - MAISON 103M3 DE SURFACE HABITABLE + DÉPENDANCE AMÉNAGÉE( 4 ÈME CHAMBRE) DE 14M2 / PIÈCE DE VIE SPACIEUSE / GARAGE / JARDIN / PISCINE / 0 TRAVAUX FINITIONS DE QUALITÉ Située dans un lotissement calme, cette maison récente de 2018 non mitoyenne, érigée sur une parcelle close et sans vis-à-vis, saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Dès l’entrée, un espace de rangement mène vers une spacieuse pièce de vie en triple exposition, baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale. Le coin nuit dessert trois chambres fonctionnelles avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté pratique, vous disposez également d’une buanderie et d’un garage attenant isolé avec galta. À l’extérieur, le jardin offre un véritable cocon avec sa piscine hors-sol, sa grande terrasse et son coin cuisine d’été. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : une dépendance isolée et chauffée de 14m2 de surface annexe. Actuellement aménagé en chambre idéale pour une activité professionnelle, un espace ado ou un futur studio indépendant. Les +++ : - Maison récente clé en main 0 travaux - DPE A, confort thermique avec pompe à chaleur - Emplacement calme ( petit lotissement), dans le centre bourg. - Double stationnement - Non mitoyenne (Accès latéral par portail) Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à visiter sans tarder ! A très vite Margaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.