*Charmante maison à Fleurance - Sans travaux* A moins de 1 km du centre-ville et des écoles, cette belle maison rénovée est idéalement située ! *Espaces de Vie* La maison s'étend sur 106 m ² avec un terrain de plus de 500 m ², offrant un espace extérieur généreux entièrement clôturé. À l'intérieur, vous découvrirez à l'étage une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second toilette et une troisième chambre ainsi qu'un grand garage et un atelier. *Extérieur* Cette propriété comprend une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. De plus, un carport est présent pour abriter 2 véhicules en toute sécurité. *Équipements* La maison est en très bon état et dispose de nombreux atouts tels que les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, une très bonne isolation des combles, un chauffage par pompe à chaleur de moins de 3 ans, la climatisation et un portail électrique. Il n'y a aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.