FLEURY-MÉROGIS – MAISON 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – IMPASSE CALME Située dans une impasse calme, cette maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, proche des écoles, commerces et transports. En bas : Séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, parfait pour vos moments cocooning Cuisine ouverte sur salle à manger (25 m²) Cellier / buanderie pratique WC avec lave-mains Possibilité d’ouvrir tout le rez-de-chaussée pour créer une grande pièce de vie d’environ 60 m² En haut : 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et balcon Salle de bain + WC séparé À l’extérieur : Terrasse de 50 m² exposée Sud-Est avec store banne Jardin soigné, parfait pour se détendre ou jardiner Point d’eau extérieur très pratique pour l’entretien Garage et stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison Potentiel & rafraîchissement Un rafraîchissement est à prévoir, mais il reste très raisonnable par rapport au potentiel du rez-de-chaussée. Les combles offrent également un potentiel intéressant, avec 1,80 m de hauteur sous plafond, permettant un aménagement possible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.